Le second prix

Les membres de l’équipe

• Atelier Martin Grenot Architecte – architecte mandataire ;
• EIC2 – économiste ;
• GMS Structures – BET structures ;
• Bureau d’études Brière – BET fluides.

Le projet

Intitulé « cohabiter les pentes du fier », le projet prévoit une véritable intégration du bâti, au sein de son environnement, mais aussi un travail approfondit quant à la qualité des aménagements extérieurs.

La forme architecturale du projet se définit dans la filiation de l’existant, tout en intégrant un renouvellement de la vêture ainsi qu’une réécriture des balcons et de leur fonction.

Par ailleurs, les logements envisagés présentent des typologies différentes, répondant ainsi aux divers besoins des futurs habitants.

L’efficacité opérationnelle du projet et sa conformité aux règles d’urbanisme en vigueur sont recherchées.

Le projet présente un cadre économique avantageux, permettent de potentiels bénéfices financiers.

Le traitement de l’amélioration de l’immeuble existant est cependant très simple.

Les chiffres-clés

• Nombres de logements créés : 16 nouveaux logements, dont 4 dans le bâtiment existant ;
• Foncier dégagé : 869m² en neuf et 184m² en ancien, soit 1053m² de logement créés ;
• Coût total du projet : 4 667 556 € TTC ;
• Recettes potentielles (vente + économies escomptées) : 5 098 888 € TTC ;
• Bilan brut (hors subventions et réduction des charges) : + 5 092 € TTC, soit 141 € TTC/logement existant au bénéfice des occupants actuels.

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