Le troisième prix

Les membres de l’équipe

• Atelier png architecture – architecte mandataire ;
• Atelier Boidot & Robin architectes – architecte associé ;
• LM – économiste ;
• BE Vessière – BET structures ;
• ICEGEM – BET fluides.

Le projet

Ambitieux, ce projet se distingue des autres par l’augmentation de la densité résidentielle du site, sans en augmenter la densité bâtie. Le principe étant « d’accueillir les nouveaux occupants dans le « foyer originel » ; tout en réhabilitant celui-ci dans son épaisseur ».

Le parti est pris de ne produire des logements qu’à partir de l’existant et en dépit du stationnement, relégué à l’extérieur, en contre-bas de la parcelle.

Le projet dégage malgré tout une part foncière considérable.

Mettant l’accent sur l’intérêt écologique et environnemental, l’équipe propose un projet permettant d’importantes économies d’énergie.

Cela se traduit par la mise en place d’une enveloppe thermique remarquable, intégrant des biomatériaux. Le coût total du projet reste élevé, cependant des voies d’optimisation des dépenses pourraient être explorées.

Les chiffres-clés

• Nombres de logements créés : 20 nouveaux logements, au sein du bâtiment existant ;
• Foncier dégagé : 1150m² de logement créés, à partir de l’existant.
• Coût total du projet : 5 981 053 € TTC ;
• Recettes potentielles (vente + économies escomptées) : 4 542 320 € TTC ;
• Bilan brut (hors subventions et réduction des charges) : – 2 358 553 € TTC, soit 65 515 € TTC/logement existant restant à charge des occupants actuels.

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