Le lauréat

Les membres de l’équipe

  • THINK TANK architecture paysage urbanismearchitecte mandataire ;
  • Marianne Jouannyarchitecte associée ;
  • ArtxBat Bureau d’études techniques – économiste, BET structures et fluides.

Le projet

L’équipe a su convaincre le jury en proposant une profonde remise en projet de la résidence « Les Myrtilles ».

Le projet se définit par le renouvellement de l’image de la copropriété et la modernisation de l’existant, en cohésion avec l’extension envisagée.

L’équipe met l’accent sur la sécurité du bâtiment, en prévoyant à sa mise aux normes (incendies).

L’accessibilité du site est traitée par la réorganisation des cages d’escaliers existantes. L’installation d’un ascenseur, au sein de chaque montée, permet ainsi de conserver le système des circulations internes actuel.

La réhabilitation thermique et acoustique du bâtiment, source d’importantes économies d’énergie et de confort pour les habitants, est conçue avec soin.

Une intégration bâtie et un agencement réfléchi des espaces extérieurs apportent de nouvelles qualités à l’immeuble.

Enfin, le projet peut être développé en plusieurs phases opérationnelles distinctes.

Les chiffres-clés

  • Nombres de logements créés : 13 nouveaux logements, dont 4 dans le bâtiment existant ;
  • Foncier dégagé : 630m² en neuf et 138 m² en ancien, soit 768 m² de logement créés ;
  • Coût total du projet : 6 197 894 € TTC ;
  • Recettes potentielles (vente + économies escomptées) : 4 844 400 € TTC ;
  • Bilan brut (hors subventions et réduction des charges) : – 2 261 894 € TTC, soit 62 830 € TTC/logement existant restant à charge des occupants actuels.

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Les expérimentations Mix’Cité permettent d’explorer la densification et l’optimisation foncière à différentes échelles : la parcelle, le quartier et la zone d’activités économiques. Le principe d’intervention reste le même : rassembler de la matière et proposer des outils pour coconstruire un projet avec les partenaires et les acteurs du territoire. Sous la forme de concours d’idées, ces démarches mobilisent ainsi les compétences d’équipes de maîtrise d’œuvre pluridisciplinaires motivées par l’expérimentation afin de proposer des solutions innovantes de requalification environnementale, urbaine et architecturale.